在节前租房淡季遇上租约到期，房东可以考虑家具旧换新或略微降低租金。随着年关的临近，租房市场进入淡季，如果租客不续租，房东可能会面临房屋空置或是租金降低的困扰。如果想尽快在节前租出去，房东也许需要接受租客大幅压价的风险；但等到节后旺季再出租则需要空置物业长达一个月的时间，少了一个月租金的收入。因此，如何在节前租房淡季解决租约到期问题成为了很多房东的烦恼。
节前出租：或降低租金100~300元
距离春节还有不到半个月的时间，现时租房市场已逐步进入淡季，交投活跃度也开始下降。在市场租房需求量大的时候，房东甚至只需要一个星期就能轻松出租。但在租房淡季，可能需要等上几个星期甚至更长时间才能找到新租客。租金的高低是现阶段在租房市场上最关心的事情，因此，房东可以考虑适当降低租金以吸引租客，具体降幅可根据市场行情和租客提出的要求而定。
以广州天河公园周边房源为例，如果租客对租金太高有意见，房东可以接受降低租金100~300元；但如果房源偏向东圃一带，房东能够接受的降租幅度不会太多，只有约100~200元。
节前空置：添置家具比重新装修好
一般来说，即使是朝向、楼层等物业素质相当的房源，由于家电配套以及室内装修等因素，租金也会存在较大差异。以广州天河公园周边房源为例，新装修的房源租金大概比简装的高300~500元。
以往有些房东趁年底淡季重新装修房子，成功在节后旺季涨租。但现在距离春节还不到半个月时间，要重新装修房子可能会来不及，而且装修好之后，还需要空置一段时间等待散味，可能赶不上节后租房旺季。因此，相比重新装修房子，房东可以在节前物业空置期间添置新家具或更换一些已损坏的家具，这样有利于房东在节后租房旺季以更合理的价格将房子出租。
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