买房对于大多数普通百姓来说依然是一个重大的决定，因为可能会耗费一生的积蓄，甚至可能成为还债的主要奋斗目标。然而，在房屋购买领域，从看房到选房再到购房，都有很多难题。在网上，有很多有关购房的秘笈在流传。这些秘笈受到了很多购房者的关注，但真假难辨，实用性如何呢？
首先，据传言，在购买二手房时，如果购房者一眼就看中了某个房子，那么说明他和这所房子有缘，只要价格合理，买房就可以了。但事实上，这种排名前列感觉买房的方法只适合那些富有阅历和生活经验的人，他们的眼力强，能够一下子就知道房子是否符合自己的期望。并不适合那些不太了解行情的购房者，否则可能会导致冲动消费，以后后悔不已。
其次，据另一种说法，在购买二手房时，如果它还在出租中，那么就不要购买，否则容易引起纠纷。但是根据目前的情况来看，很多卖家在交易前都会向租赁者说明房屋即将出售的情况，避免引起干扰。此外，如果房子的价格适中，很多新的屋主都能和租赁者和平相处，而不会引起任何纠纷。而且，根据国家规定，如果出租人决定出售房子，承租人有优先购买的权利。尽管这种规定旨在保障承租人的权益，但实际操作时应用不太广泛。
最后，有人说在医院附近购买房屋是不好的，因为有大量病人在那里，会带来不好的风水。但实际上，很多医院都是在成熟的社区中心地带，周边生活配套设施齐全，因此很多二手房价格比其他区域高。在一线城市，有些楼盘甚至因为靠近知名医院而倍受欢迎。因此，房子在医院附近并不一定不好。
综上所述，购房者应当对秘笈持有理性态度，不能轻信虚假信息，而要依据自己的需求和实际情况做出决策。
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