在购房过程中，选房、买房、交房是必须要注意的三个关键步骤，我们需要做到每一个步骤都要仔细，这样才能让我们可以安心地进入新房子。
验房流程
在收房之前，首先要看开发商交房时所提供的资料，特别是下列材料：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。在对照购房合同上的面积时，还需要仔细查看面积实测报告数据(必须有盖测绘队公章)。
注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些文件，业主有权拒绝收房。
墙面检查
墙面是一栋房子最重要的组成部分，它的平整美观非常重要，因为墙面的好坏不仅体现在美观上，而且还涉及到安全问题。如果乳胶漆出现问题，需要找开发商重新处理。如果墙面存在很大的裂缝或倾斜，这种房子就存在安全隐患，日后很容易发生意外事故，因此需要在验房时进行检查。
排水系统
排水系统主要安装在地下，使用率非常高，尤其是厨房和卫生间对水的需求量很大。在收房时需要检查是否有漏水情况，因为如果自己家存在问题，还可能会影响到其他邻居。
门窗玻璃
门窗是新房子最容易被忽视的地方，但其好坏一定要放在收房检查的排名前列。检查门窗是否贴合，因为如果不注意，很可能会在冬天时出现漏风的情况，到时候再去找开发商就已经晚了。
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