当房产证上只有一个人的名字时
情景1：他在结婚前用个人财产全款买了房子，这套房子是他个人的财产吗？
答案：是的！
解答：按照新《婚姻法》的规定，结婚前个人财产仍属于个人财产，不会因为结婚自动变成夫妻共同财产。因此，即使他结婚后感情不和而离婚，这套房子仍然是他个人的财产。
情景2：婚后他的父母用全款为他买了一套房子，并将房产证登记在他的名下。这套房子是否仍然属于他个人的财产？
答案：是的。
解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条规定，婚后父母出钱买房子，并将房产证登记在子女名下的，这可以视为只对自己子女一方的赠与。因此，这套房子仍然是他个人的财产，离婚时另一方无权要求分割。
大场景：房产证上写着两个人的名字
情景1：他个人全款买的房子，但房产证上写着他和他的配偶名字，这套房子是否为他俩的共同财产？
答案：不一定！
解答：如果在离婚案件中，他的配偶无法提供证据证明她出资购买这套房子，那么即使房产证上有她的名字，这套房子仍然属于他个人的财产。在财产分割时，法官可以判定该房子归他个人所有。
情景2：他们一起贷款买的房子，这套房子是他俩的共同财产吗？
答案：是的。
解答：如果这套房子是他婚前购买的，婚后又加上了配偶的名字，那么这个房子的增值部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果这套房子是在婚后一起贷款买的，那么自然也是夫妻共同财产，应当归他俩所有。
情景3：他的父母出资买了房子，但将房产证登记在他和他的配偶名下。这套房子是否为他俩的共同财产？
答案：如果没有借条等其他证据，这套房子就是他俩的共同财产。
解答：如果这种情况属实，那么这套房子将被认定为夫妻共同财产。如果没有借条等证据证明这是父母给他俩的赠与，那么这笔出资也将被认定为赠与夫妻两人的，这套房子应当归他俩共有，即使他俩发生离婚，他们的父母也不能要回出资的钱款。
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