有人认为，如果我有足够的钱买房，为什么一定要贷款？这时不少人可能会觉得，这话说得有道理，全款买房肯定比贷款买房好。但是，今天要告诉你的是，全款买房不一定就比贷款买房好。
全款购房
1、减少利息支出
假设你贷款购买一套100平方米的房子，单价为3万元，贷款额为240万元，贷款年限为20年，那么你要支付的利息总额会达到近137万元。换句话说，如果你选择全款买房，那就可以省下近137万元。
2、购房流程简单
全款买房只需要看好房子，然后与开发商签订购房合同，后支付完房款就可以等待收房。无需与银行打交道，费尽心思准备贷款资料、计算贷款额，并担心还款问题。
3、转让便捷
如果你是贷款买房，想要转让你的房产必须得到银行的同意，而且还需要办理转按揭其他手续，流程非常复杂，手续繁琐。但如果全款买房，转让就更加方便了，想卖就卖，全凭自己做主。
缺点：
1、资金压力大
全款买房听起来很潇洒，但执行起来却并不容易。你必须要有足够强大的经济实力，不仅可以支付全部房款，还要满足生活中的需求，这会是不小的负担。
2、潜在风险大
全款购买期房是有很大风险的，因为房屋还没有建设好，但大部分购房者已经在预售阶段就将钱都支付完了。万一该房屋后来出现烂尾现象，你的损失是相当惨重的。
贷款购房
1、早日实现买房梦想
一套房子需要上百万元，自己的存款少得可怜，每月工资也不高，想要全款买房似乎是一个遥远的梦想。但如果贷款买房，你只需要先凑齐首付就可以买下自己心仪的房子了。
2、资金使用更灵活
存了多年的积蓄，全款买了房子之后，余额便一下子清零了。别说买衣服、购物等，就连生活基本开销也需要精打细算。但贷款买房，每个月只需抽出一部分钱还贷，资金使用更加灵活。
3、房屋交易有保障
当你向银行申请房贷时，银行会对你要购买的房子进行评估，并审查你的购房资格、开发商的开发资质等信息。这就在一定程度上为房屋交易提供了安全保障。
缺点：
1、心理压力大
申请房贷后，即便每月需要偿还的贷款金额并不是很大，但问题在于偿还时间很长，你可能会随时想着自己还有一笔贷款没还完，这就给你带来了较大的心理压力。
2、变现有困难
办理按揭贷款需要将房子抵押给银行，上市交易或转让都需要得到银行的同意，因此变现会比较困难。
总结而言，全款买房和贷款买房各有利弊，需要根据自己的实际情况来决定。
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