在购买房屋时，需要注意车位的产权和是否有支配权，电梯的安全和检修情况以及物业的服务质量和安保等问题。关注这三个方面可以使购房更全面。
一、车位产权问题
对于现在的房屋购买，车房已经成为标配。如果没有车位，停车就会成为一个大问题。在购买房屋时，需要了解房东是否提供车位并确定车位的产权。车位产权一般分为两种情况：
1. 车位产权归全体业主所有
这类车位包括敞开式的地上车位和人防工程的改建车位。开发商无权售卖敞开式的地上车位，而人防工程是国家的强制配套，禁止售卖。改建车位没有计入建筑面积，因此无法获得产权证，开发商和物业公司也无权处置这些车位。
2. 车位可获得独立产权
如果开发商明确标明这类车位的用地面积和建筑面积，开发商就有权出售这些车位，并可获得独立的产权证。车位产权也可以单独核发，也可以与购买商品房合同合并核发房屋所有权证。这类车位可以买卖，但地下车库只能预售给本小区内的商品房预购人。
二、电梯安全问题
电梯是高层建筑不可或缺的设备，但近年来电梯事故不断发生，引起人们的警惕。电梯是安装后就很难更改的设备，一旦出现问题，只能通过大修、小修等方式来解决。在购房过程中，需要仔细检查电梯的品牌、智能化程度以及是否分为人梯和货梯等方面。品牌好、电梯智能化程度高、分人/货梯的电梯更安全可靠。
三、物业服务全面性问题
物业管理服务是小区中重要的配套资源，其收费水平和服务质量与居民的日常生活密切相关。要了解所购房屋所在小区的物业管理服务水平，可以留意小区内的物业管理是否规范。通常来说，由著名的物业公司来管理是可靠的，但物业管理费用相应较高。一些开发商会自建物业管理公司，但其服务质量会有所降低。一些开发商会将物业管理外包给专业机构，这样服务水平较高，因为承包方通常较为专业，并且存在竞争压力。
在购买房屋时，关注车位产权、电梯安全性和物业服务全面性是很有必要的，可以使购房更全面和稳妥。
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