在房地产市场中，购房者通常是相对弱势的群体，缺乏相关法律和行业知识。因此，在房产交易过程中，开发商往往占据主导地位。此外，由于缺乏维权的意识，许多购房者在发生纠纷时选择忍气吞声。因此，今天我们将介绍必须了解的购房知识：如何保障自己的权益。
购房者可以从以下方面维护自己的权益：
1. 提前了解开发商的资质
检查开发商的资质是十分重要的，必须查看开发商是否具有五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。
2. 核实基本信息
仅仅检查开发商的资质是不够的，还需要核查房屋的信息，包括产权年限、产权性质、是否在预售范围内等。如果购买现房，必须与开发商的约定以书面形式保存。
3. 使用正规的合同文本
合同签订是交易纠纷的重要环节，购房者往往缺乏相关法律知识。为避免开发商在合同上做手脚，应要求开发商使用正规格式的合同；另外，合同中不应留少有、留白区域应在双方共同在场时协商补充完整，以防开发商动手脚。
4. 约定交付时间
为避免开发商不按时交付房屋，双方应在合同中约定交房时间。交房不仅是指实物的交付，还包括产权过户。
5. 约定房屋质量问题
不能确定开发商交付的房子不存在质量问题，因此除了进行详细全面的验房，还需将质保书作为合同的附件。
6. 小心面积缩水陷阱
在合同中必须体现房屋面积，不仅应标注总建筑面积，还应详细说明套内面积和公用分摊面积。
7. 明确违约责任
违约责任是合同中的一个重要条款，必须详细说明各方的责任，包括开发商不按时交房、房屋出现质量问题、房屋面积缩水以及其他协议。违约责任要合理，既不能过高也不能过低。
8. 谨慎签署补充协议
购房者在检查购房合同时应小心开发商在补充协议中的陷阱，有些开发商可能想要通过补充协议减轻卖方要承担的责任。
9. 明确物业管理事项
物业管理会影响实际居住生活，因此在合同中应对物业的相关事项进行约定。
以上就是我们整理的九个技巧，希望能够帮助购房者保障自己的权益。
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