购房对于新手来说可能缺乏经验，容易上当受骗。因此，建议在购房前提前了解注意事项，以规避风险。
一、查看五证
五证包括《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销（预）售许可证》。若是开发商缺少其中任意一个证，购房过程可能出现很多不可控制的风险。
二、交定金不是必经程序
许多开发商会要求购房者签订《房屋认购协议书》并缴纳一笔定金。但这并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，建议尽量不缴纳定金。
三、查看证明文件
购买期房的购房者，要确认所购房子在预售范围内；购买现房的购房者，则要查看开发商是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
四、买期房要注意建筑面积约定
除了填写总建筑面积外，还要填写套内面积和公用分摊面积。
五、期房要约定交房条件和时限
这两点在合同中必须约定好。一旦开发企业出现延期或交房状态与合同不符的情况，购房者在维权时就能做到有据可依，维权时能稍微容易些。
六、房屋质量问题
签约时要认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。有条件的，可以将质保书作为合同的附件。
七、明确物业公司的管理事项
尽量明确物业管理事项，合同中也尽可能确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
八、补充协议
补充协议可以得到体现购房者权益保护的条款，而有些开发企业也可能在补充协议中加入陷阱，需谨防。
九、约定违约责任
约定好双方责任及违约赔偿的方式，是依法索赔的重要依据，这一点需切记。违约责任包括签约后购房者要求退房、不按期付款、开发商卖房后要求换房、不按期交房、面积变动超过约定幅度、质量不符合要求、办理过户手续时不符合规定和约定等。
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