房贷一般一个月内就会得到审批和放款，但需要注意的是，放款的时间与贷款人选择的贷款方式以及银行贷款额度充不充足有一定关系。若贷款人选择的是组合贷款，则需要等待公积金中心的审核结果并办理抵押，只有在公积金中心放款后，银行才会放款。此外，若贷款银行当前的信贷额度不够，贷款发放就需要等到银行有足够额度的时候才会放款，这会比正常情况多耽误一段时间。
购房者申请房贷需要做的步骤包括：1）提交身份资料信息和其他贷款申请所需的资料；2）银行对贷款人提交的申请资料进行真实性和合法性核查；3）通过审核后，银行与贷款人签订贷款合同；4）双方携带相关资料到房管局办理房屋产权过户及其他相关手续；5）所有手续办理完成后银行放款。
在购房过程中，银行不仅会审核购房者的个人情况，还会审批其名下的房产和房贷情况，因为这些都会直接影响到未来的还贷数额、首付比例、贷款利率和额度。例如在北京，本地户籍最多只能购买两套房，二套房的审核内容在很多方面都与首套房不同，因此可以提前做一些功课，尽量把资料准备齐全。
房贷审批中最重要的一环就是个人征信，建议购房者提前半年开始优化，去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，以免在看好房子、准备购买时才发现征信不合格，陷入比较被动的境地。
月收入证明和银行流水也非常重要，建议提供6个月以内的证明。每个银行都有自己的流水规定，有时候流水不足的话，会要求补充首付等。
对于已婚人士，银行会审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信等，有些流程还需要双方一起到场，必须提供结婚证、个人征信等。如果双方一起贷款，建议选择收入高、征信好的作为主贷人。
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