在买卖房屋时，可能会涉及到房屋更名或过户。然而，许多人可能会将它们视作同一事项，实际上，它们是不同的。
1. 操作方式不同：要对房产进行更名，买家只需要通过开发商完成。在购房阶段，通过修改与开发商签订的购房合同，实现将房屋所有人转变成另一个人或多人共有，而房屋所有权则不会发生变化。房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋所有权会发生转移，所有权人会发生变化。
2. 是否有不动产证：进行房产更名前，买家还未获得房产证，只需在开发商处登记备案，并重新签订购房合同即可。而房产过户需要在拥有房屋不动产证的前提下进行，通过转让房屋所有权进行过户。
3. 费用不同：房产更名和房产过户的收费标准不同。无论是房产更名还是房产过户，都需要缴纳一定的费用。房产更名的费用较少，房产过户则需要缴纳较多的税费。
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