买房时，看样板间总是让人心动。然而，真正买下来的房子与样板间却大不相同。那么，样板间里常见的陷阱有哪些呢？购房者应该注意以下6个容易出问题的地方，才能避免受骗上当。
1. 面积：被蒙蔽
精装房的样板间通常看起来很宽敞，引诱消费者购买。售楼小姐会告诉你未放家具是因为空间更大，或者放上家具是因为家具适当。然而，房屋的实际面积却可能比样板间小。购房者最好带上皮尺，或者学会正确的步测和目测方法。
2. 家具：迷你化
某些样板房即使放满家具也会显得宽敞，但实际上房屋面积并不是很大。售楼小姐会告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸，然而这可能是开发商迷惑消费者的伎俩。因此，在购买家具之前，购房者需要了解房屋的实际面积，或者订制适合自己房屋大小的家具。
3. 品牌：含糊不清
售楼小姐经常使用高档、高级、进口等词汇来描述装修材料的质量。但是，这些形容词不够具体，消费者需要了解材料的品牌和质量。购房者最好要求装修所用材料的产品型号和保修证明。
4. 实物：调包嫌疑
购房者需要仔细观察精装房交付的建材，如门、窗户、墙纸、灯具、厨房、卫生间等等。这些建材在样板间里看起来品质不错，但在交房时可能被调换，与合同不符。因此，在验房时，购房者需要确认各种资料、保障证明是否齐全有效，与自己在建材市场看到的质量是否一致。
5. 保修：缩水宰客
精装房通常有2年的保修期，但开发商可能会动手脚，将保修期缩短。购房者需要非常明确的看到地产商的保修说明，并且是有效的保修说明，最好印有地产商的章。在签订合同的时候也要注意这一点。
6. 广告：实物为准
开发商在广告中经常使用广告示意，一切以实物为准的说法，这并不等同于购买后的调换。精装修房屋由于批量装修，所以住宅内的一些设备与合同不符，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式等与样板间不符。购房者需要注意合同细节，并与开发商做个约定，以免日后问题出现。
以上内容可以提供购房者一些启示，帮助他们更加谨慎地购房，避免上当受骗。
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