购房者需要通过网签和备案两个流程来实现房屋的合法存在，以防止一房多买的现象。然而，这两个流程在本质上存在差异。
首先，网签是为了规范房地产企业的销售行为而建立的网络化管理系统。网签完成后，买卖协议会备案并在互联网上公示，购房者还可以通过查询网签号来确认房屋的情况。但是，网签并不具备备案的法律效力，只是一种行政管理行为。为了实现备案的法律效力，购房者还需要去当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
其次，网签和备案的办理时间也有所不同。网签是在开发商取得预售证且购房者满足购房资格、完成选房和签订合同之后，在售楼部或房屋管理部门完成的。而备案则是在签约之日起30日内，持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，备案是在网签之后进行的，且以网签为前提。只有备案后，房屋买卖才算是正式生效。
第三，网签和备案的法律效力也存在差异。网签仅仅是备案管理的一个环节，具备备案的管理效果，而不具备备案的法律效力。为了实现房屋买卖的法律效力，需要将商品房买卖合同到房地产交易中心办理备案手续。
最后，网签和备案的办理流程也存在一定差异。网签流程包括选定网签时间、准备网签资料、确认网签条款和完成网签。备案流程则是合同备案、审核、取得备案号、打印合同文本、双方签字盖章和完成备案。备案号是唯一的，可以通过输入备案号在网上查询房屋的相关信息。
综上所述，购房者需要了解网签和备案的不同之处，以实现房屋买卖的合法性，并避免一房多买的情况。
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