对于普通市民来说，房屋是一项非常重要的财产，也是公民财产权益的重要支柱之一。因此，办理房产证和变更产权人对于购房者来说是非常重要的问题。那么，房产证的更名方式有哪些呢？
一、夫妻直接添加
对于仍处于婚姻期间的夫妻，可以直接在房产证上添加配偶的姓名。需要注意的是，即使在婚后只有一方的名字出现在房产证上，房屋仍然被认为是夫妻的共同财产，除非共有人栏明确标明了单独所有的情况。办理增名手续只需携带结婚证、房屋证明、身份证明原件和复印件到不动产登记中心办理变更登记。
如果不处于婚姻期间，想要进行房产证更名，只能通过赠与或买卖的方式来实现。
二、赠与
采用赠与的方式进行房产更名通常包括非婚姻期间和亲戚朋友之间的更名，如在房产证上添加子女、父母等亲属或朋友。如果房屋没有还贷，双方签订赠与合同，经公证处公证并缴纳相关税费即可实现更名。
如果房屋有抵押贷款，可提前还清贷款后再更名，或向银行申请修改借款合同中的借款人和抵押人，获得批准后再办理更名手续。
三、继承
房产证的更名也可以通过继承实现，包括遗嘱继承和法定继承。如果被继承人没有留下遗嘱，房屋通常按照顺序继承。办理继承的程序包括到被继承人的户籍所在地注销户籍、办理死亡证明，并在公证处办理继承权公证。需要提交的材料包括死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他具有法定继承人亲属关系证明的文件、继承人身份证件和公证过的遗嘱（如有）。
总之，夫妻间的加名字是最常见的房产证更名方式，但采用赠与或继承也是常见的方式。购房者需要根据具体情况选择最合适的方式来变更产权人。
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