如果你想出售房屋，你可以选择委托中介，也可以选择自己在网上售卖。当然，如果你选择前者，确实可以省下不少麻烦，但是购房成本会增加不少，但是若选择后者，应该怎么做呢？一起来看看吧。
1、 售前调查
出售房子最关心的问题就是房屋的价格，因此出售之前一定要做好市场调查。你可以以购房者的身份向中介机构打听周边房屋的价格，或通过网络等渠道查询周边房屋的成交记录，来确定房屋的价格。需要注意的是，出售价格不宜定得太高，否则将没有人购买，以均价为基础来定价较好。
2、 清洁整理
制定好房屋价格后，你应该先清理一下房屋，因为你之后需要在网上发布房源图片，干净整洁且真实的房屋会吸引更多的购买者来看房。建议先彻底清洁房屋，较好做一些检修工作。
3、发布信息
你可以在一些房地产网站的房源管理栏目中发布二手房卖房信息，这样有意向的购买者在看到你的出售信息后就会主动联系你。但需要注意，你要将自己的联系方式填写完整且尽量凸显，较好在房源描述中写明这是你个人的房源，并且是自己在售卖，这会使得购房者增加对你的信任感。
4、找对买家
找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家，首先要弄清自己的房子最适合什么样的家庭生活习性和需要，然后再弄清有着这样需求的买家主要分布在哪些群体里，最后找到他们，把房子卖给他们。
5、找出房子的亮点
仅仅只找对了买家是不够的，如何才能使他将你的房子买下才是最重要的，所以将自己房子的亮点找出来，并且极力让买家发现，这点是很重要的。从房子的细处着手，围绕它们做一些改善性措施，对房子的一些明显的瑕疵进行处理，这样才能给买家留下好的印象。
6、签约谈判
与买家谈判、讨价还价是卖房过程中最重要的环节，你应该把房子的优点总结出来以便在谈判时与买家讲清楚，占据谈判的主动权。等到与买家将细节谈妥之后，双方就可以签订房屋买卖合同了，建议仔细阅读买卖合同的条款，以免产生纠纷。
以上就是网上售卖房屋的相关知识，希望对你有所帮助。
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