在申请房贷时，如果因为购房者提供的资料不真实或者信用记录不好而导致银行审批不通过，购房者应该承担违约责任。但如果是由于开发商的原因导致房贷面签失败，购房者可以要求退回首付款。
房贷面签后一般需要等待5天左右才能收到银行通知是否通过。如果等待时间超过5天仍未收到通知，贷款人需要主动联系银行进行咨询。当面签通过后，银行会尽快安排放款。借款人收到款项后，应按照合同规定按时进行还款。
只有资金成功到账，才算是申请贷款成功。在款项未到账之前，可能还存在一些变数。
房贷面签是银行为核实借款人身份及其提交的资料的真实性而进行的。银行通常会在审批贷款时查看借款人的信用记录，因此在面签时不会询问信用卡欠款的情况。
如果借款人的信用卡欠款太多，超过月收入的50%，则申请房贷可能会被拒绝。建议在申请房贷前先还清一部分信用卡欠款。
在房贷面签时，银行通常会审查借款人的收入证明、银行流水等资料，以确定其还款能力和稳定的工作情况。同时，银行也会查看借款人的现有房屋状况和征信报告来确定贷款额度和利率。
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