房子是很多家庭两代人的心血，但很多家庭在老一辈人去世后，面临遗产继承问题。然而，很多继承人并不了解如何继承以及所需要的条件。例如，如果没有遗嘱，如何继承房产？如果有继承权，应该注意哪些情况，并准备哪些资料呢？
一、房产继承条件
继承权是继承人享有的一种期待权利。只有当被继承人去世后，继承权才会发生。遗嘱必须是在被继承人生前合法立有，并且被继承人已经去世。如果父母仍健在，子女就不能继承他们的房产。虽然父母可以在生前将房产赠送给子女，但这并不是继承。
继承人只能依法取得被继承人生前所有的合法财产，或者是依法可以继承的其他合法财产权益。此外，我国法律规定，子女不能分割继承共有财产、夫妻共有财产或者合伙财产。
二、法定继承人顺序
根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果被继承人没有配偶、子女或父母，那么兄弟姐妹、祖父母、外祖父母会继承。
三、房屋继承步骤
1.房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估；
2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；
3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；
4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；
5.递交其他资料：如果房屋权属涉及法院判决、裁定或调解等事项，则必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等文件。
四、继承公证所需材料
被继承人死亡证明（外销房需公证）、该房屋产权证明或其他凭证（外销房需公证）、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件（原外销房需公证）、被继承人的遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）、继承人的身份证件（原外销房需公证）、其他公证处要求提供的文件。
房屋继承是一项繁琐的过程，需要遵守一系列规定和程序。因此，准确了解与遵守相关规定，可以向遗产继承人提供更多的保障。
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