1、收房注意事项：索要三书一表。
在收取毛坯房时，一定要向开发商索取《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》。尤其重要的是，一定要仔细查看是否有《竣工验收备案表》，并且必须仔细检查各个部分是否备案，例如消防设施等。
《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用，一旦项目送至主管部门备案，开发商必须对其终身负责。如果出现问题，而且是由开发商的过失造成的，则责任应由开发商承担。
2、签收前要签物业管理公约。
在查看房产并准备签收《房屋验收单》之前，一定要先签署《物业管理公约》，以达成事先约定，避免日后产生纠纷。需要明确的是，将来要交纳的物业管理费由哪些方面构成，以及如何确定清洁费、保安费和绿化费等费用，确保清晰透明。同时，还要考察小区物业管理公司的资格和是否具备规定的管理标准。
3、验房要看房间的六个面。
无论房子的墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批上白色的腻子、还是已经刷上涂料、贴上瓷砖，都要仔细观察墙面颜色是否均匀、阴阳角和灰线是否平直方正、楞角是否整齐。还需检查墙面表面是否光滑、无脱皮、麻面和起砂等问题，以及敲击墙面是否有空鼓的声音。如果存在较多的问题，则开发商需要进行返工修补。
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