复式房是一种商品房，相比于平层房，它具有双层设计的特点，深受年轻人的喜爱。目前市场上出售的复式种类较多，根据产权年限的不同，可以将其分为以下三种类型。
1. LOFT
LOFT是市面上最为常见的一种复式房，也是最为熟悉的一种。它的特点是买一层送一层，通常只计算一楼的面积，而二楼是赠送面积。但是，由于土地性质为商业服务业性质，LOFT的产权年限只有40年，而且水电都按商业性质收费，且没有天然气，容积率也较高，楼下即为社区底商，人员较为混杂，不适合家庭居住等，需要在购买时仔细考虑。
2. 复式住宅
复式住宅与普通平层房一样，土地年限为70年，因此它上下两层都计算面积。购买这种复式房，需要注意室内楼梯占用的面积，有的复式住宅通常也会在层高上偷工减料，需要格外注意。
3. 顶楼复式
顶楼复式是住宅和LOFT的一种结合体。为了解决顶层住宅不好销售的问题，现在很多的楼盘顶层都建成了复式住宅，虽然售价偏高，但受到很多年轻人或两代同住家庭的喜爱。顶楼复式属于住宅性质，产权为70年，但二楼面积通常是开发商在建造的过程中，人为将楼顶隔离出来的偷面积，购买时需要承担一定的风险，如果被相关部门认定为违规建筑，将面临被拆除的结果。
由于受到面积限制，很多复式房并非完美。因此，在购买复式房时，需要注意以下几点：
1. 首先挑选地段，较好是在繁华的商圈周围购买，商圈内本身巨大的升值潜力以及区域内消费能力强大，可以在房屋升值后获得更大的利润。
2. 尽可能挑选客厅大的户型，客厅的会客功能非常重要，而且较好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。对于小户型，尽量选择稍小一点的卧室。
3. 厨卫尽量选择开放式，由于购买复式房的人群以年轻人为主，厨房的面积也应尽量小，但是功能不应受到影响，厨房和卫生间较好选择开放式的，延展空间。
复式房有很多种类，需要根据个人情况进行选择，不要忽略以上几点，以免买错心目中的复式楼。
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