根据《土地法》规定，县级政府拥有对农村宅基地的审批权。只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。在农村使用集体土地建造的房屋，只有经村委会批准并颁发宅基地使用证明的房屋才合法，才能领取相应的房屋产权证。在自留地和承包地上自行建造的房屋更是无法领取房屋产权证。
《农村房屋产权证》这一相关法规规定，依法建造在宅基地或其他集体所有建设用地上的房屋，可以依照该法规的规定进行申请房屋登记。如果其他法律或法规对集体土地范围内房屋登记有另外规定，则以该规定为准。
对于合法建造的房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图和其他必要的材料。如果申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交由村民会议同意或由村民代表会议授权同意的证明材料。如果村民住房所有权初始登记或农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记办理完毕后，经公告无异议或异议不成立，方可予以登记。
如果发生房屋所有权人的姓名或名称变更、房屋坐落变更、房屋面积增加或减少、同一所有权人分割或合并房屋等情况，应当在有关法律文件生效或事实发生后进行房屋所有权变更登记。
依法发生转移的房屋所有权，申请房屋所有权转移登记时需要提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料和其他必要的材料。如果申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交由村民会议同意或由村民代表会议授权同意的证明材料。如果申请农村村民住房所有权转移登记的受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，则房屋登记机构不予办理。
对于因乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押的抵押权登记，申请时需要提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、集体所有建设用地使用权证明、主债权合同和抵押合同以及其他必要的材料。
对于集体土地范围内的房屋进行登记时，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明集体土地字样。对于集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的相关规定进行办理。
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