得房率是在购买房屋时会遇到的一个概念，它是指购房者购买后实际可使用面积的体验。那么，得房率受哪些因素影响呢？
1、房屋结构：
板式楼房的得房率相对较高，而点式的得房率较低。
2、房型结构：
房型结构是指几梯几户，例如一梯多户和一梯两户。这些房型公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就增加了，这样每户需要分摊的面积就会减少。
3、楼盘形态：
高层建筑的得房率相对较低，而多层建筑的得房率相对较高。
4、公共活动区域大小：
高品质的物业会占用较多的公摊面积，例如高挑的大堂、电梯和室内停车场等，导致得房率相对较低。
合适的得房率是多少？
1、不同小区的得房率差异很大。通常情况下，多层住宅的得房率在85%~90%之间，小高层住宅的得房率在80%~85%，高层的得房率相对较低，一般在75%~80%。酒店式公寓的得房率则更低。
2、通常来说，得房率在80%左右比较合适，公共部分宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层建筑的得房率为88%，高层建筑的得房率为72%，而写字楼的得房率为55%。
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