为什么会出现延期交房？
延期交房的原因有很多，大多数情况是开发商的责任。一些不可抗力的因素、开发商实力不足、施工中资金纠纷导致停工、市政配套无法到位、业主发现问题而拒绝收房、开发商擅自变更规划、楼盘未经过验收等都可能导致延期交房。
如何避免延期交房？
1. 确定延期交房的定义
通常购房合同中都会约定交房时间，但是开发商推迟交房的时间并不是听谁说了算的。延期交房是指开发商没有按照合同约定的时间交付房屋的行为。对于房屋交付使用，开发商认为只要购房者占有使用房屋即可，而购房者则认为房屋的交付使用不仅包括占有还需提供所有权证书。
2. 了解原因
遇到延期交房的情况，购房者不应着急，应先了解延期交房的原因。判断延期交房的严重程度，对于开发商自己原因导致的逾期交房，并符合合同约定时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果不是开发商责任导致的逾期交房，例如自然灾害、政策调整、法律变更或购房者自身原因等，开发商责任可减轻或免除。
3. 保留相关证据
购买期房时，应考虑到延期交房的可能，并提前做好准备。发生延期交房纠纷时，购房者应搜集开发商延期交房的相关证据，并保留延期交房造成的额外损失证据。只要掌握了一手材料，在实际损失超过约定违约金情况下，购房者可以要求开发商按照实际损失承担赔偿责任，维护自身的合法权益。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫