选择委托卖房的方式需要考虑自身实际情况。一种委托方式是特别委托，也称为限时委托。该方式可以获得中介公司的优先推广和快速出售的特殊承诺。另一种方式是多家委托，也称为普通委托。这种方式可以进行比价，挑选合适的买家成交。特别委托的优点包括：卖房快、客户多、更安全、售价高、更省心。缺点包括：中介公司资质不够或缺乏能力、中介费可能略高、需要签署委托协议。选择特别委托需要注意委托时限、委托保证金和违约责任。多家委托的优点包括：客户更多、可以比价、中介费可能更低。缺点包括：不同中介会频繁打扰、可能出现轮番砍价情况、不能避免黑中介。选择多家委托需要注意避免黑中介、找成交量大的中介、口碑很重要和靠谱经纪人。
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