对于购房者而言，最大的关注点莫过于何时能够拿到自己的房产证。在本文中，我们将探讨买房后或交房后多久能够拿到房产证的问题。
一、拿到房产证需要多久？
根据法律规定，《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条中指出，如果因出卖人原因导致买受人在规定期限内无法取得房屋权属证书，除非另有特殊约定，出卖人应该承担违约责任。
具体而言，期房的买受人应在房屋交付使用后90天内取得房产证，现房的买受人在签订完合同后90天内也应该拿到房产证。如果开发商无法在规定期限内提供房产证，则业主有权维权。
二、贷款未还清是否能取得房产证？
许多购房者认为在贷款未还清之前，银行需要抵押房产证，直到贷款全部还清后才能取回。然而，这种情况已经非常罕见了。
在购房者通过银行贷款购房时，需要签订《抵押合同》及《贷款合同》，在房产证办理完毕后，房管部门会对该房屋进行登记备案，并设定抵押权。购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后将该证明提交给银行，即可拿到房产证。不过，房产证可能会注明贷款尚未还清。
当贷款全部还清后，购房者需要带着银行开具的贷款结清证明去房管局办理变更登记。同时，需要解除房屋抵押并撤销《他项权利证》。
三、具体办理证件的时间
如果是贷款购房，银行审批需要7-10个工作日。在领证的时候，业主需要亲自到场并签字，同时缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。开发商会要求业主提交销售报告合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件。
通过本文的阅读，相信大家已经了解了何时能拿到房产证。作为购房者，不必过于紧张，只需要了解相关规定和时间，就能够守护好自己的权益。
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