1. 法院拍卖的房子不能办理按揭贷款，需要在7天内将全款转入法院账户，全额付款后即可购买。
2. 如果购房者有贷款需求，可以在办理好房产证后，将房产证作为抵押物向银行申请贷款。待银行审批通过后，就可以放款购房了。
1. 现在经常有法院拍卖商品出售，其中房子是最常见的产品。目前房价居高不下，因此很多人都将目光投向了相对便宜的法院拍卖房。那么，法院拍卖房能不能买呢？显然是可以的。
2. 法院拍卖房大多是因为原房主欠债而被法院收回并进行拍卖，以此来偿还债务。这些房子都是经过合法渠道银行抵押的，具备完整的产权，当然可以购买。
3. 法院拍卖的房子价格比市场价便宜，一般只有市场价的7折或更低。举个例子，市场价100万元的房屋，法院拍卖可能只有70万元而已，因此很多人都会对此产生兴趣。
4. 然而，法院拍卖的房子是不能贷款购买的，必须全款付款。因此，许多人可能只能围观而不能真正购买，因为他们没有一下子付清全款的实力。
1. 在购买法拍房之前，必须确认房子是否存在债务问题。因为法拍房来源很可能是因为一些债务问题，购房者必须要了解清楚。如果原房主由于债务问题而跑路，那么购买房屋后，可能会面临其他债权人的追讨。虽然这些债务不是购房者自己欠下的，但很多讨债人往往不讲理，也不会相信购房者与原房主没有关系，购房者可能就无缘无故遭到麻烦。
2. 注意房屋的实际情况。法院只公布一些基本的法拍房信息，购房者需要自己去了解更多详细信息，并建议在购买之前进行实地考察，查看房子是否处于租赁状态。原房主可能故意签订长期租赁合同，甚至10年或20年，而购买法拍房的原则是买卖不破租。如果购买到这种带有长期租约的房子，就意味着购房者可能不能及时入住该房子。
3. 注意户口问题。户口与我们的日常生活息息相关。大多数购房者在购买房子时，都会迁户口到房子所在地。但是，购买法拍房的流程却不同，法院将房屋合法地过户给了购房者。也就是说，没有跟原房主协商，而原房主的户口仍在这套房子上。如果原房主不愿意迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。
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