购房是人生的大事，买房过程中常常会听到成交价、网签价等价格术语，它们含义各不相同。今天我们来详细介绍一下网签价和实际成交价的区别。
网签价是指房屋交易过程中，在房地产管理部门监管下，通过网上签约达成的防止房屋一房二卖风险的一项保障措施。一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，房屋交易缴税所需的计税价格也是网签价。
需要注意的是，网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价，否则房屋交易将会面临不必要的风险。
实际成交价指的是购房者最终支付给卖家的总金额，也就是房屋的实际价格。
那么网签价和实际成交价有何不同呢？其实网签价是在房屋过户前，房管局系统上显示的成交价格，必须在房屋较低过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值。而实际成交价格是指买房者支付给卖家的真实价格。简单来说，网签价是一个标准，而实际成交价是一个结果。
在房屋交易中，税费、贷款等都是非常重要的，购房者还应提前了解不同价格概念，做到了解清楚，在房产交易中更加得心应手。相信通过本文的介绍，大家已经了解了网签价和实际成交价的差异，希望对购房者在房屋买卖过程中有所帮助。
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