在准备购买房屋时，首先需要进行资金的规划，并明确购买房屋的区域。购买二手房时，除了首付款之外，还需要考虑税费、物业管理费和中介费用等。因此，需要及时清点家庭的可用资金，包括存款、理财等能够动用的资金。
选择和看房可以通过中介门店或者网上进行。在看房时，需要多了解房屋的位置、配套、小区、户型甚至是细节的问题。不要轻信网上的价格，一些房产网站会用低价的假房源来吸引客户。在购买之前，可以找附近的专业中介公司询价。
审核买卖资格需要准备相关资料到住建委进行审核，一般需要10-15个工作日才能出资质审核结果。审核通过后，有效期为30个自然日。需要注意的是提供的资料必须是真实有效的，实际的婚姻状况必须与户口本上的婚姻状况一致，并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件。
在签订合同时，需要查看是否有关键内容写进了合同。比如定金数、首付款、尾款等金额，税费承担者，首付款的支付时间、条件等等。一般来说，在签订合同时会交纳定金，买卖双方也可以协商具体数额。需要特别注意的是，根据相关法律规定，交纳的定金不得超过成交价的20%。
在网签时也需要准备相关材料，网签完成后还需要进行契税缴纳。这些步骤可以通过中介公司来代为完成，可以节省不少时间和精力。之后就是办理过户和领取房本。办理过户需要去各区住建委不动产登记中心办理，缴税过户到领新的产权证，大概需要1-10个工作日，各区办理规定不一。
办理过户，大部分城区需要进行网上预约，个别城区则不需要预约，具体以各区域相关部门规定为准。若逾期未取得正式过户号码，预约的过户号将作废，需要重新预约。在过户前，买方的首付款会打入资金监管的账户中进行监管，以保证资金安全。过户后，房款才会转入卖方的账户。最后，在所有流程完成后，买方可以收房并办理物业交割。
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