当前正值传统房地产销售旺季金九银十，各大开发商都在推出楼盘并开展各种有趣的活动。作为购房者，不仅要关注楼盘和优惠信息，还需要避免一些购房错误。购房专家提供四个建议，避免在复杂的楼市中上当受骗。
第一个错误是感性消费，尤其是80、90后更容易因为房屋设计理念和个性体现而忽略房屋品质。建议购房者在购买前要确定自己的需求范围、能承受的价格范围、房屋面积等，并全面考虑开发商信誉、工程进度、价格、环境配套和物业等。
第二个错误是只关注房价，而忽视了房屋品质的问题。虽然价格因素很重要，但并不是越低越好。建议购房者在不同社区比较时，要选择平均单价中价位以上的社区，因为过于便宜的社区常常存在地理位置偏僻或者配套不完善的问题。
第三个错误是拒绝实地考察，只依靠广告和置业顾问介绍。实地考察可以加深对项目周边、物业管理和小区居住环境的认识。购房者应该提前到实地考察。
第四个错误是认为贷款年限越短越好。虽然短期交付可以减轻还贷压力，但是不合适的贷款年限会让购房者背负沉重的还贷压力。购房者应该选择长的贷款年限，因为可以减少每月的还款压力，并可以将有限资金用于投资，换取更多的利润。此外，在经济不断发展、政策越来越便利的情况下，长期贷款更具优势。
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