在进行房屋验收时，如果发现房屋不符合要求，业主有权暂时不收房，要求开发商进行处理并在满足要求后再确认收房。如果验房不合格，业主可以向物业或开发商报修，他们会安排专门的工人进行维修。
如果房屋存在严重的安全结构问题，业主有权要求退房，并要求开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，业主可以要求开发商提供设计部门的整改方案，对房屋进行加固整改，以确保房屋的安全性结构。整改期间的损失由开发商负责。
1.在办理其他手续之前，应先进行房屋验收。验收时发现任何问题都可以写在验收单上，交给开发商签收并要求其解决。如果先办理其他手续，开发商很可能会逃避责任。
2.签订缴纳费用的补充协议时，应先进行房屋验收。业主要注意，契税的缴纳是最容易引起争议的环节。开发商可能要求业主先支付契税和交易手续费等费用，但这可能是为了避免对未办理产权证的房屋负担阶段性的担保责任。业主应仔细考虑这种要求背后的原因。
3.物业费必须清晰明确。在购买房屋前，业主应与开发商签订《前期物业管理合同》，并要求开发商出示与物业管理公司签订的协议或物业许可证。业主应在合同上注明物业管理费、水电费、煤气费等费用，如果实际收取的费用高于合同上注明的费用，业主可以要求开发商提供说明。
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