很多购房者选择用贷款来购买房屋。但是，有些情况下贷款申请会被审批不通过。那么，哪些情况下的贷款申请无法通过呢？办理贷款担保需要支付担保费吗？
政策规定明确取消了个人住房公积金贷款保险、公证、新房评估以及强制性机构担保等收费项目。
哪些情况下申请住房贷款是一定会被拒绝的呢？
一、个人信用问题
有些人不在乎自己的信用，但在现今社会，修复信用问题十分困难。某些人存在信用问题后，以配偶的名义申请公积金贷款。但是，对于已婚人士来说，银行会查看夫妻双方的信用状况。因此，当夫妻一方存在信用问题时，贷款难度会增大。通常，以下几种情况难以获得贷款。
1.最近两年内，单笔贷款连续逾期三次或累计逾期六次以上。
2.贷款当前有逾期。
3.最近两年内，信用卡连续三次及以上逾期。
4.信用卡当前有逾期。
5.因信用问题被起诉过。
二、公积金未连续缴纳
根据公积金管理中心规定，个人需要连续正常缴纳公积金六个月以上才能申请住房公积金贷款，并且公积金账户目前需要处于正常交纳状态。
因此，如果以前曾交过公积金，但由于工作变动，在某个月没有缴纳公积金，即公积金未连续缴纳，那么连续交纳公积金的几个月不满六个月，你的公积金贷款申请将很有可能被拒绝。
三、公积金账户余额为零
公积金贷款为购买房屋提供便利，但如果借款人的公积金账户为零，贷款申请将很有可能被拒绝。因此，如果你有使用公积金贷款购买房屋的计划，请不要在贷款之前使用公积金账户里的钱。
虽然公积金贷款为我们带来便利，但如果我们不珍惜，再好的优惠条件对我们来说也是无意义的。
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