据报道，除了西藏，中国的31个省（区、市）已经发放了首本不动产权证书。这也意味着，未来购房者将拿到不动产权证书，房产证书和土地使用证书将不再颁发。
不动产权证书是权利人拥有不动产物权的证明。目前，中国全面启用的统一不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
其中，《不动产登记簿》由不动产登记机构管理并永久保存，《不动产权证书》则向申请人发放，是享有不动产物权的凭证。在房屋交易中，以登记簿为准。
新的不动产权证书和现有的房产证书有什么区别呢？首先，不动产权证书比房产证书包含更详细的产权内容。房产证书内页的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证书还包括镭射区、不动产单元号、使用期限等。
其次，房产证书对房屋使用年限和房屋价格采取规避态度，而不动产证书则对使用年限进行了明确规定。
那么，在登记后，原有的房地产权证书是否仍然有效呢？按照国家的不变不换原则，依法颁发的各类不动产权属证书在新证颁发前继续有效，权利不受影响，证书也不需要更换。在进行变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
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