目前，石家庄市的二手房交易市场也处于平稳状态，这主要是由于房地产行业趋势稳定所致。在购买二手房之前，了解一些基本知识可以帮助我们做好准备。下面，我们将介绍一些关于二手房抵押贷款和中介服务的知识。
二手房是指在房地产产权交易二级市场上出售的房产，是相对于开发商销售的商品房而言的。只要房屋产权明晰且经过一次买卖后再次上市，就可以称之为二手房。
二手房包括私人房屋和已购的政策性住房两种类型。政策性住房包括全产权公有住宅、安居工程住房、解困住房、经济适用住房、集资建设住房和合作建设住房等。
二手房抵押贷款是指购房者将在房地产二级市场上交易的房产作为抵押物向银行申请贷款，用于支付购房款，并分期向银行还本付息的贷款业务。
房地产中介服务是指在房地产投资、建设、交易、消费等各个环节中为当事人提供居间服务的经营活动。房地产咨询是为从事房地产活动的人提供各类服务的经营活动；房地产价格评估是对房地产进行测算、评定其经济价值和价格的经营活动；房地产经纪是为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
居间担保是二手房中介市场为保障买卖双方合法权益，保证房屋交易正常进行的中间担保业务。具体步骤是按双方买卖合同的规定，将买方的资金如数如期划给卖方，将卖方的房屋产权手续和腾退的房屋如期移交给买方，避免互不信任、甚至诉诸法律的情况发生。
诚意金是武汉市某些中介机构提供的新服务，买家可以在购买明确的目标房屋后，预先在信得过的中介公司交纳一定数额的诚意金，以便更快地找到自己的理想物业。
如果通过中介进行二手房交易，就会涉及到佣金问题。佣金应该与其服务相匹配。过低的佣金无法提供优质的服务，而过高的佣金则会增加交易成本。因此，选择可靠的中介公司可以为买卖双方提供协助，免去繁琐的手续。中介公司进行规范化的操作，可以降低交易风险，提高二手房的成交率。武汉市的中介佣金标准为房屋总价在10万以下部分为2%，房屋总价在10万以上部分为1%。
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