为了买到价格适中、舒适的住房，了解一些购房知识是必不可少的。但是，专门去学习房产知识并不现实。因此，今天我们将分享几条必要的购房知识。
1、不要期望在价格最低的时候购买
无人能够准确预测房价何时最低。尽管专家有其预测，但盲目相信他们的话是不可取的。对于大多数购房者来说，目的是为了自己居住。只要感觉合适，就可以买入。
2、购房时要在自己可承受的范围内
很多人的初次购房是出于对家庭美好居住环境的向往，想要买更好的房子，但忽略了自己的实际经济能力。在购房之前，要先考虑自己的经济能力，而不是盲目跟风或冲动。如果需要申请房贷，月还款额不应超过月收入额的一半，否则房贷会给生活带来沉重负担。
3、房市行情对换房的影响并不大
有很多人换房是为了改善居住条件。在这种情况下，不必过多考虑房市行情的影响，特别是在住宅并不令人满意的情况下。因为在短时间内完成一个身份的转换，即使在卖房的时间赚到一些利润，买房的时候也要多支付一些。这样一来，其实获得的利润与亏损之间并没有太大差别。
4、不卖房也要考虑成本
有很多人想在最合适的时机卖房，但无法判断何时是好的时机。因此，房子一直在自己手中。然而，这种做法有时候得不偿失。需要了解房子一直在手中不出售也有其成本，如物业费、维修费等等。随着时间的推移，这些成本并不是一笔小数目。无法保证房子增值的部分会超过这些费用。同时，如果及早卖出房子，会有资金流通，可以在淡季时入手合适的房子。
5、为什么有时二手房价格高于新房？
很多购房者不明白为何有时候二手房价格高于新房，有时候则相反。这主要取决于市场供应情况。当新房源比较多时，各开发商可能会给出各种优惠来吸引购房者，从而使新房价格较低，此时二手房的竞争力相对较低。另一种情况是，如果新房源供应不足，价格可能被抬高，此时二手房的竞争力就会更强。
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