买一套房子对一个家庭来说可能需要多年的积蓄。但最近，在合肥市的房地产市场上，出现了一些违法违规的经营行为，侵害了商品房买受人的合法权益，扰乱了房地产正常交易秩序。为此，合肥市房地产管理局等部门联合发布了商品房消费提示，提醒人们在购房时一定要注意预售许可证和合同，并不要轻信售楼人员的口头承诺。
首先，购房者有购买商品房的意向时，应该仔细查阅房屋所在楼栋的《商品房预售许可证》，并在销售现场查看开发企业公示的商品房销售信息，以确认所购买的商品房是否处于可售状态，正在建设的工程是否抵押可售，或者正在销售的现房。如果发现房地产开发企业和经纪机构没有取得《商品房预售许可证》，可以拒绝内部登记、VIP卡等形式的排号费、诚意金、认筹金、保证金、融资、借款等任何预订性质的费用。
其次，买卖双方应当签订印有编号及防伪标记的网签合同，并要备案。备案后的网签合同是办理房屋产权登记的必要条件。签订合同前，需要查阅网签合同的内容，确认是否与房地产开发企业在销售现场公示的商品房买卖合同示范文本(含补充协议)的内容一致。
同时，对于开发企业发布的房地产广告(包括楼书、宣传单页等)，一定要认真阅读，不要轻信售楼人员的口头承诺。对广告中所载明的内容和其他承诺，可以要求在合同附件中明确约定。
如果在商品房交易过程中发现违反以上提示内容的违法违规经营行为，可以向合肥市房地产管理局、工商、消协等有关职能部门咨询或投诉。相关部门将依法查处。
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