在买卖二手房时，一般有两种方式可选择。第一种是自行交易，即自己找到买家或卖家进行交易。在这种方式下，双方需要自行安排看房、签约、产权过户和交房等流程。对于需要贷款的客户来说，联系银行可能会花费很多时间。如果对二手房的交易流程不熟悉，就需要花费大量的时间和精力。
另一种方式是通过委托有资质的房地产经纪公司进行交易，也就是所谓的委托交易。在这种方式下，中介公司会代替买卖双方进行发布房源信息、看房、洽谈、签约、贷款或资金监管手续办理、过户手续办理和物业交割等流程。买卖双方或其中一方需要向中介公司支付一定的佣金。通过委托交易，可以省去很多时间和精力。因为中介公司对房地产经纪业务很熟悉，并且有长期合作的银行和评估机构，能够高效地办理手续。此外，中介公司提供的信息量也很大，容易达成交易意向。中介公司作为中间人，也可以在买卖双方出现分歧时出面协调，化解矛盾。但是，选择中介机构需要支付一定比例的佣金，会增加费用开支。需要注意的是，中介市场良莠不齐，应尽量选择声誉较好的中介机构。此外，中介公司为促成交易而存在，不可能为双方都考虑得特别周到。不论是买方还是卖方，都要保持自己的立场，用自己的方式争取自己的利益。
除了以上两种方式，还有一种特殊的交易方式：拍卖。与其他商品拍卖一样，二手房拍卖的一个特点是形式公开、价格透明。通过拍卖方式买卖二手房的较大好处是，买卖双方对房屋价格缺乏信息支撑时，可以通过拍卖主办方的专业知识辅助而避免房屋交易价格失真，从而更加反映房屋的价值。拍卖方式下，购房者可以找到自己喜欢的房子进行购买。拍卖佣金会比中介佣金便宜一些。需要注意的是，二手房拍卖的主要特点是定向购买，因为拍卖之前都会通过公告的形式事先进行预告。
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