在购房过程中，购房者通常会接触到很多购房证明，例如首付款证明、全款证明和税费证明等。这些证明文件包括合同、付款收据和发票等。很多人认为这些文件没什么用，但其实这种想法是错误的。购房证明丢失将会带来极大的影响！
在哪些情况下需要购房证明呢？
1、提取公积金
不论是购买新房还是二手房，都可以申请提取公积金。但由于不同城市的政策不同，所需材料也不尽相同。一般需要提供的文件包括：新房的购房合同或购房协议的原件和复印件、购房发票的原件和复印件、提取人的身份证的原件和复印件等；二手房则需要提供房产证的原件和复印件、契税完税凭证的原件和复印件、提取人的身份证的原件和复印件等。
2、办理房产证或不动产证
办理房产证/不动产证同样需要各类购房证明，一般需要：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。
3、申请落户
在部分城市，购房也可以作为申请落户的条件之一。但同样需要出示购房证明和购房合同等资料。
如果购房证明丢失了怎么办？
1、丢了首付款证明
购房者在支付完全款后，可以拿到购房全款证明。因此，丢失首付款证明对办理房产证和提取公积金影响较小。
2、丢了全款证明
购房者可以向票据开具方申请提供书面证明，或要求该方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件。证明文件需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息。但不得要求开票方重复开具票据。
3、丢了购房发票
购房者可以带着购房合同和身份证明等到开发商处复印一份（三联）证明，之后再到当地税务部门申请补发（或委托开发商补办）。
4、丢了契税票据
在房屋再次交易时缴纳个税、判断房屋年限、证明办理过户时都需要用原房主契税证明核实房屋原值。因此，购房者的契税税票也要注意保管。如果丢失不可补开，但可以到税务部门办理契税缴纳证明，其效力是等同的。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫