从价格角度来看，二手房更有优势，这也是吸引购房者的重要因素。相比之下，新房毛坯房的单价较高。从发展前景来看，新房的升值潜力比较大，但是购买时价格也会比较高。因此，在购房时，需考虑是讲究升值，还是暂时居住，然后根据需求来做选择。
合理的面积配比是关键。成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量。即使是一室户，如果功能面积配比合理，通过后期装修合理化，居住者的生活质量也会显著提高。有关专家提出这样一个辅助房间面积比，供您参考：厨房面积占房间总面积的11%-13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%-11%。
布局是评价住宅优劣的最重要的标准之一，同样面积的住宅可能会因其布局的不同而大相径庭。一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。以下标准供您参考：起居及餐厅14.7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。有这样一个面积标准并不意味着将它简单相加便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。
拥有住宅是一个长期的投资，真正使用起来也是十年乃至几十年。尤其随着个人住房贷款制度的推行，人们拥有住宅比过去更容易了。购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。
对于购房者来说，新房和二手房存在一些不同。新房大多数是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。此外，新房的周边配套需要等待开发商的积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划，少有可以预期的是这些配套会越来越完善。而二手房则不存在这些问题，各种配套基本上是成型了的。新房需要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。此外，新房的产权年限更久，而二手房经过多次转手年限要短一些。
最后一点是收房。新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。
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