对于每位购房者来说，房价都是非常重要的考虑因素。在购买房屋之前，购房者都会了解房价情况。如果房屋价格较高，购房者会选择等待一段时间再购买。但如果房屋价格合理，购房者手中有足够的资金，那么这时购买房屋比较合适。那么，房屋单价和总价哪个更为重要？在购房时还需要注意哪些问题呢？
房屋单价和总价哪个更重要？
房屋的总价是交易时所需支付的全部金额，它反映了房屋的价值。而房屋单价则是指某一户型楼层的房屋单价。表面上看，房屋单价只是单位面积的价格，但是实际上，由于房屋的面积包括不同的内容，其成本也会相差不同。因此，在对此问题不清楚的情况下，购房者在购买房屋后，往往会发现没有达到预期的效用。
按照当前的物价指数来衡量，房屋单价并不能反映购买房屋的能力。这是因为物价指数是以房屋数量作为单一物品来量化的，单价并不能代表房屋的完整价值。必须观察总价在不同时期的变动，且固定品质才能制定出房屋价格指数，反映出货币购买力的效果。
购房还需要注意什么？
1、注意房源特点
房屋用于居住，因此必须满足购房者的需求。购房者在购买房屋时，要注意房源的特点，包括面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。房屋户型对于购房者来说也很重要，他们要了解房屋是几居室，朝向、采光和通风情况等。
2、注意楼间距
楼间距对于居住来说非常重要。楼间距可以按照楼高：楼间距的比例大约在1:1.2左右来计算。购房者也可以根据楼间距来衡量小区的密度是否合理。特别是对于购买期房的购房者，不应仅仅通过沙盘来观察楼间距。由于开发商在制作沙盘时，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距很宽敞。因此购房者一定要询问销售人员实际的楼间距。
3、小区的物业
购房者购买房屋是用于居住的。因此，在日后的生活中，与物业打交道的机会就比较多。小区的物业大多数是外包出去的。因此，购房者在购买房屋时，一定要清楚物业公司是哪一个，也可以在网上查询物业公司的信誉情况。如果遇到好的物业，日常生活中的很多问题会得到解决。但是，如果遇到服务态度差的物业，居住将会面临很多烦恼。
以上是关于房屋单价和总价哪个更为重要，以及购房还需要注意哪些问题的内容。如果购房者想要购买一个舒适的房屋，不仅要考虑房价，还需要了解以上几点内容，因为房屋本身的因素也是购房者应该关注的。
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