在目前的房地产交易中，退房现象已经相当普遍。退房的原因有很多，对于打算退房的购房者来说，了解一些相关知识是非常重要的。下文将介绍退房时需要注意的事项。
1. 不要忘记办理退保手续
在购房者办理按揭贷款时，银行通常会要求购房者购买房屋保险。根据《保险法》的规定，在投保人要求解除保险合同时，保险公司可以收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分应退还投保人。
2. 违约金高低不同
根据《合同法》的规定，如果违约金不能弥补全部实际损失，剩余部分应由开发商继续赔偿。如果违约金高于实际损失，开发商应直接按照违约金赔偿。
3. 定金双倍退还
根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，但不可同时适用。如果是购房者退房原因导致的，开发商有权不退还定金。但如果是开发商的责任，购房者可以获得双倍赔偿。
4. 办理退房手续前要办理房产证
最好在办理房产证之前办理退房手续。如果在拿到房产证后需要退房，通常需要经过一个漫长的鉴定过程，然后走上诉讼之路，获得胜诉证明后才能办理退房手续，过程较为复杂。
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