现在，越来越多的人选择异地购房。这主要是因为许多人的工作和户口不在同一个地方，希望在工作地安顿下来。还有一小部分人希望在适宜养老的地方购房，为未来养老做准备。由于是异地购房，与本地购房还存在不同。下面，我们来介绍一些异地购房可能会遇到的问题。
1.符合购房资格
异地贷款购房，首先要了解当地购房政策。不同城市有不同的条件，不符合条件就不能购房。例如，北京需要缴纳至少5年社保，必须连续缴纳5年，中间不能断缴。而长沙则需要提供一年以上当地纳税或社会保险证明。不同地方要求不同。
许多城市的房产价格和购房资格都与国家宏观政策、地方经济和房产政策有关。如果要选择异地购房，就需要了解国家相关政策和地方规定，包括国家的房地产政策、地区定位以及当地对异地购房的特殊规定等等，这样可以打消顾虑。
2.征信和收入考核
无论在哪里贷款购房，都需要有稳定工作、收入和良好信用才可以通过银行的贷款审批。对于异地购房来说，要求更加严格。银行一般要求月流水或收入证明是月供的2倍。举个例子，月供1万元，要求收入证明超过2万元。如果已婚，银行会考虑两个人的收入流水。值得一提的是，如果你的另一半也是异地的，一定要在户口本中将状态改为已婚。否则，在购房时需要办理许多手续。
3.购房资料齐全
购房需要提供身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件（首页、户主、本人页）、已婚需要提供结婚证原件和复印件，单身则需要提供单身证明原件，还需要稳定收入、良好信用和相关单位的收入证明。其他部门需要的证明材料也要准备齐全。
4.了解信贷政策
异地贷款购房需要详细了解当地银行的贷款政策和要求。本身异地办事就非常麻烦，所以必须在老家准备好所需材料，免得因缺少一两个材料而需要返回老家准备。因此，一定要先弄清楚和完全。
贷款时选择等额本息或等额本金也是个问题。
等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包含了本金和利息。因为每月贷款额度相同，所以前期还款利息＞本金，后期还款本金＞利息，适合收入稳定、急需住房、近几年不打算换房的用户。
等额本金：在还款期内将贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和该月产生的利息。因此，每月偿还金额会逐渐减少，总支出的利息也会比等额本息模式下的少。但在前期的还款额度较大，需要足够的还款能力。这种方式适合近几年有换房需求的用户。
5.有抵押或担保人
异地贷款购房需要抵押。除了房子本身作为抵押外，一般还需要提供其他物品或担保人作为抵押。必须确保所有材料齐全、征信和收入经过考核、抵押物合法有效，担保人同意承诺书得到认可，银行才会同意贷款。
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