小户型因总价低、首付低、月供低等优点而备受购房者青睐。小户型相对于大户型，不仅购房压力较小，而且是刚需购房者实现安家梦想的一种更为实用的选择。在房价不断攀升的今天，小户型为购房者提供了一个更加切实可行的房屋购买方案。
在房价不断上涨的大环境下，购置大户型的难度很大。因此，对于购房者而言，首先可以选择小户型，等待经济水平提升后再考虑二次置业。小户型也是一种极具过渡性的房产，既可租可售，也可自住。
小户型总价低，投资门槛也相对较低，可以通过月租偿还月供的方式获得长期稳定的收益。即使房价发生较大波动，小户型亏损的风险也比大户型要小得多。
虽然小户型面积小，但后期装修却可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按面积分摊的费用也相对较低。另外，小户型通常所处位置交通便利，配套设施也比较齐全，因此无论是出租还是出售都具备较高的保值增值空间。
然而，由于面积受限，小户型难免存在一些缺陷。我们不能要求它十全十美，但房子一定不能有大缺陷。以下几点是小户型最容易出问题的地方：
1. 注意使用年限：购房者必须要搞清楚土地使用年限，是40年还是70年。拥有40年产权的项目多为商业性质，因此后期居住成本比产权70年的房子更高。
2. 交通和配套很重要：小户型面向的租户大多是收入较高的白领、商务人员等，这一人群对于生活质量的要求比较高，注重生活的便捷和方便。
3. 户型设计要合理：小户型由于空间面积有限，只有选择各功能区分配合理的户型，才能保证后期居住的舒适度。
小户型不能盲目购买，购房者必须对以上四点进行慎重考虑，并在购买前做好相关调查和了解。
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