商业地产的价值由租金回报率和地段决定，其买卖价格通常是年租金的18至30倍。在购买前应该进行实地考察，了解人流、周围设施及租金水平等信息。
购买一手商业地产更需要慎重，不能仅仅相信开发商的宣传，必须多方求证，否则可能会出现长期无人承租或租金过低等问题。
在二手商业地产市场上买卖时，出让方需要缴纳较多的税费，大致为本手买卖合同价与上手买进合同价差额的50%左右。如果是个人出售，通常会要求净到手价，即出售房产产生的所有税费由买受人承担。因此，购买商业地产时，必须了解自己需要承担的税费，并在预算和承受能力范围内。
购买商业地产时，需要对出售方的资格进行权属调查，查验房地产权证原件、交易产权调查信息和房地产权利人的身份证明文件。如果不是房地产权利人本人，则需要提供有效的委托证明。
如果商业地产已租赁，则需要要求出让方提供租赁合同并提供承租人放弃优先购买权的证明文件。根据国家法律规定，承租人在同等条件下享有优先购买权，如果没有承租人放弃优先购买权的证明文件，则承租人可以向法院主张优先购买权。
商业地产的物业管理费用通常较高。如果物业长期闲置，则会产生较高的物业管理费用，可能超出房产买卖所留的尾款。为避免这种情况，签署合同时应保留足够的尾款，以覆盖出让方应支付的费用（包括物业管理费、房产出租的租金及押金等），从而确保交易顺利进行。
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