央行上周再度降息，对房地产市场形成利好。银行可贷资金增加，使得房贷业务的资本也会增加，个人申请房贷会更加容易。降息还使得买房者的利率成本再度降低。商业房贷利率是近十年来的较低水平，公积金贷款利率早已是历史较低水平。这意味着，目前买房，利率负担是近十年来较低的。
以下是容易误读的买房冷知识：
1. 房屋产权到期，房子还归个人所有，只是每年要交土地税。房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身所有权。
2. 定金是担保方式，买家不履行合同无权要求返还定金。开发商不履行合同，应双倍返还定金。订金可视为预付款，买房违约时，并不代表无权要求返还订金，商家违约也不必双倍返还。
3. 买房，看到的是建筑面积，还包括公摊面积，一般来讲，公摊面积小高层一般在10%-20%，高层一般在15%-25%。
4. 没有所谓的扬灰层一说。而且，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。
5. 等额本息还款，每月的还款金额相同，但是本金与利息所占比重不同。前期利息比例大，本金比例小，后期反之。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫