在购买房屋的过程中，同一套房子可能会得到不同的价格，例如政府指导价、成交价等，这些价格代表着什么含义呢？
挂牌价指的是业主报价，通常在二手房出售时体现。它是业主通过中介登记在网上出售的价格，代表着业主制定的价格。对于买家来说，挂牌价有一定的协调空间。
成交价指的是购房者最终与开发商或原业主达成的价格，这是所购房屋的总价或单价。
网签价是指在网上签约时约定的房屋价格，无论是买新房还是二手房。其主要目的是为了避免一房二卖的风险。一旦网签成功，同一套房源就无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这有效杜绝了私下签约的乱象，让整个房产交易更透明。网签价大于核定价时，买房缴税应根据网签价来进行；网签价低于指导价时，应以指导价为缴税标准。
指导价是当地政府通过定价的权限、范围及各个区域的价格浮动，制定出的价格。如果网签的价格比指导价更高的话，那么买房缴税是要根据网签价来进行的，而若是网签价格比指导价更低，则是以指导价为缴税标准。
评估价多用在二手房领域，是由银行委托的第三方评估机构对交易房产价值进行评估，这个价格就是评估价。实际交易中，一般评估价是房屋实际成交价的7至9成左右。银行会根据评估价来决定放款额度，评估价越高，可贷款额度也就越高，首付的压力就会越小。影响评估价的因素主要包括房龄、户型、楼层、朝向、装修、物业管理、地段、配套等。
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