验房是购房的关键步骤之一，它能够让购房者更真实地感受房子。然而，验房过程需要专业知识和技巧，许多细节是普通购房者难以注意到的。今天我们要分享一下验房过程中必须注意的四个重要点：
1、空鼓问题
通常购房者使用专门的空鼓锤敲打墙面来辨识墙面是否有空鼓问题。但是，有时填充处理后的墙面也可能产生类似空鼓的声音，这需要验房师训练上百套房子才能正确识别。
2、门窗的检查
在门窗验收过程中，除了观察门窗是否牢固、外形上是否有破损和密封程度外，另一个重要的方面是检查门窗是否加有钢衬。钢衬通常安装在门窗的四个角落，起到加固作用，避免门窗脱落，提高安全性。验房师通常使用专门的检测笔，而购房者可以使用磁铁来检验。
3、高度的检测
测量房屋高度是验房过程中必须的项目。为了保证水平垂直，在测量高度时，多数业主会用卷尺对角落进行测量，但此方法并不准确。离角落50厘米的位置进行测量更准确，但容易出现误差。因此，人们通常使用专门的红外测量仪来达到更准确的测量结果。
4、几何尺寸检验
通过肉眼和卷尺很难辨别房屋的几何尺寸，所以通常需要红外测量仪来测量。几何尺寸的误差可能导致两面墙不平行，从而影响房屋的美观度和协调性。如果在验房过程中未能发现这个问题，在后续装修过程中需要额外投入300元至500元的费用。
除了以上几点，购房者还应该留意房屋合同内容是否达到标准。
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