关于物业的一些问题解答
1、如果我买的房子长期不住，是否需要支付物业费用？
如果产权人长期不居住房屋或建设方未出售的空置房，仍需要支付物业管理费用。因为物业公司为业主提供公共服务，包括公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等。这些服务与业主的居住状态并无关系，因此无论房屋是否居住，物业公司的管理成本并不会减少。
2、如果业主支付了停车费，物业公司应该承担哪些责任？
停车管理单位应该负责保障业主的车位需求，同时疏导小区交通。物业公司收取的车位使用费仅包括租金，不包括车辆保管费。因此业主需要自行负责车辆的安全保管。
3、如果业主或租户在使用或装修房屋时违反规定，应该承担哪些经济责任？
业主在使用物业时应遵守房屋装修管理规定，并提前告知物业管理公司。如果业主或租户出现以下行为之一，导致其他人损失，应承担经济责任：
1）损坏房屋承重结构或外观；
2）占用或损坏住宅的共用部位或设备；
3）在天井、庭院、平台、屋顶和道路上搭建构筑物；
4）侵占或破坏绿地；
5）乱设摊点或市场；
6）乱倒垃圾或杂物；
7）在建筑物或构筑物上乱涂乱画；
8）排放有毒、有害物质或超过规定标准的噪音；
9）其他违法行为。
物业公司提供的服务
1、提供整洁干净的环境、完善的绿化和清新的空气。公共卫生定期得到维护。
2、保障小区内的安全。防止陌生人进出，管理车流，避免小区成为公共区域。
3、提供便利的生活服务。物业公司负责电梯、门锁等设施的维护和修理，同时解决生活上的问题。无论遇到什么问题，只需联系物业公司，便能得到妥善的解决。
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