对于想要售房的人来说，最大的心愿就是能够顺利地以合理的价格将房子卖出。但是，在卖房的过程中需要注意哪些问题呢？
1.要多收取定金
在交易双方签署合同时，售房者应该尽可能多地收取定金，以防止购房者毁约不买房。因为很多售房者是为了换房子，而换房子的过程通常都是卖房子、买房子这两个过程紧密相连。如果售房者能够多收取一些定金，就可以降低双方毁约的风险。
2.注意腾房时间的安排
通常情况下，售房者需要在银行放款给自己后才能将房子腾出来给买家。因此，售房者和购房者应该在合同中明确规定腾房的时间。上半年，银行放款的平均时间超过两个月。如果售房者在过户后就将房子腾出来给买家，那么购房者的贷款可能还未到账，他们将处于非常被动的状态。
3.如何处理屋内的家具
当售房者出售房子时，是否需要将屋内的家具也一并出售？这些问题都需要考虑清楚，并在合同中明确规定。
4.掌握换房的时间
如果售房者是为了换房而出售现在的房子，那么他们需要非常严格地掌握时间。售房者应该多次催促中介，以免因为中介拖延的事情而耽误了售房者的时间。许多售房者认为与中介签订合同之后就可以将事情交给中介来处理，但实际上中介可能不仅仅是在处理售房者的房子。如果再遇到一个不太靠谱的购房者，时间就更容易被耽误了。
以上就是售房者需要注意的问题，希望有需要售房的朋友们能够注意这些问题。
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