教育地产是许多购房者在购房时特别关注的一种房产类型，有些人为了让孩子上学，会专门购买一套房子。那么，教育地产到底是什么呢？你购买的房产是否真正属于教育地产？这对很多家长来说都是一个备受关注的话题。在购买教育地产时，需要注意哪些事项呢？
1、教育地产是什么？
教育地产是房地产市场长期发展的衍生品，也是现行教育体制下的一个独特现象。在升学和求职的压力下，一些家长愿意花费较高的价格购买属于教育质量优秀的小学所在区域的房产。这样一来，家长可以更好地管理孩子的生活和学习，孩子也能够提高学习效率。
2、购买教育地产需要注意哪些事项？
（1）了解当地入学政策
购买教育地产需要注意户口的迁移，因为有些地区要求房产证和户口必须一致，这样可以获得更高的录取优先权。因为小学的入学原则一般是就近入学，但执行细节还有很多，所以家长应该尽量选择常年归属于名校范围内、距离学校更近的物业。
（2）注意周边配套
虽然一些楼盘因优质的教育配套而备受关注，但是为了孩子的全面成长，家长还应该注意房子周边的生活便利性。不要仅仅因为教育而购买楼房，周边的生活配套、交通配套和楼房质量等也是需要考虑的因素。
（3）合同条款需要明确
在购房之前，购房者一定要清楚询问购买的楼盘的学区名额，因为楼盘提供的教育配套一般都受第三方制约。此外，购买二手教育地产时，在付清全额房款之前卖家的户口必须迁出。家长可以在合同附件中注明条款，让开发商承诺房产有某某学位，若承诺不实则需赔偿。
购买房子是一项大事，而为孩子购买房产更是如此。因此，在购房时，家长应该慎重考虑、清楚明确，必要时在合同上注明条款，以保护自己的权益。
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