当购房者成为业主时，其身份也会发生转变，业主有哪些权利和义务呢？以下是业主的权利和义务：
业主的权利：
1.依法享有所拥有物业的各项权利；
2.合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和公共场所；
3.按有关规定进行室内装饰装修；
4.自行或聘请他人合法修缮自用部位的管道、电线、水箱等设施；
5.建议物业管理公司及时组织修缮；
6.参加业主大会并拥有对本物业重大管理决策的表决权；
7.向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；
8.要求业主管理委员会和物业管理公司定期公布物业管理收支账目；
9.对物业管理工作提出建议、意见或批评；
10.向物业管理主管部门进行投诉或提出意见和建议；
11.要求其他维修责任人承担维修养护责任，如对方不维修养护或不予配合，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护。
业主的义务：
1.遵守物业管理法规政策规定；
2.执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定；
3.自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；
4.按规定缴纳物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用；
5.如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并缴交装饰装修押金方可按规定施工，如无违规情况，押金予以退还；
6.请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用；
7.告知其他非业主使用人遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任；
8.明白业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系；
9.不得有违规行为，如擅自改建建筑物、占用公共场所等。
业主可以决定的事项：
1.制定和修改业主大会议事规则；
2.制定和修改管理规约；
3.选举业主委员会或更换成员；
4.选聘和解聘物业服务企业；
5.筹集和使用专项维修资金；
6.改建、重建建筑物及其附属设施；
7.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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