房屋买卖与赠与是我们日常生活中比较常见的事情，但是在进行这些交易时，我们需要考虑到涉及到的税费问题。那么，房屋买卖与赠与哪个税高呢？本文将为您一一解答。
一、房屋买卖税费
1. 契税
契税是在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，其计算方法是按照房屋交易价格的1%~3%来计算。一般情况下，契税由买方承担。
2. 印花税
在房屋买卖过程中，还需要缴纳印花税。印花税的计算方法是按照房屋交易价格的0.05%来计算。印花税由买方承担。
3. 个人所得税
在房屋买卖过程中，如果卖方在房屋交易中获得了收益，那么就需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法是按照房屋交易价格与购买价格的差额来计算，税率为20%。个人所得税由卖方承担。
二、房屋赠与税费
1. 印花税
在房屋赠与过程中，需要缴纳印花税。印花税的计算方法是按照房屋估价的0.05%来计算。印花税由受赠人承担。
2. 房产税
在房屋赠与过程中，需要缴纳房产税。房产税的计算方法是按照房屋估价的1.2%来计算。房产税由受赠人承担。
3. 个人所得税
在房屋赠与过程中，如果赠与人在房屋交易中获得了收益，那么就需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法是按照房屋估价与购买价格的差额来计算，税率为20%。个人所得税由赠与人承担。
三、总结
综上所述，房屋买卖与赠与都需要缴纳一定的税费，但是具体的税费计算方法和承担方不同。在进行房屋买卖或赠与时，我们需要根据具体情况来确定税费的计算方法和承担方，以便更好地进行房屋交易。希望本文能够帮助您更好地了解房屋税费问题。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫