买房是一项复杂的任务，购房者需时刻警惕并做好充分准备，特别是首次购房的新手。在购房前，除了考虑首付款外，还需了解购房政策、贷款等问题，以避免不必要的麻烦。以下是需要了解的几个问题：
一、政策问题
不同城市的楼市政策不同，因此购房者需要密切关注楼市新闻，积极了解自己所在城市的贷款政策、限购政策等，以确定购房资格和范围。
二、预算问题
购房前需要先了解自己的资金情况，包括每个月的还款、房屋的各项税费、物业费用、装修费和购置家电的费用等，做好充分规划。
三、定金问题
购房时，常常会涉及到定金或订金，两者虽然只有一字之差，但其功能和适用范围大不相同。定金的违约罚款功能要强于订金，而且担保方式使用范围更广，并受到法律保护。
四、产权证问题
很多期房纠纷都是关于房屋产权证的发放期限的。根据《城市房屋权理办法》规定，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。购房者应对开发商进行考察，明确其资质合格，楼盘五证齐全，以减少购房风险。
五、广告问题
开发商为了吸引购房者，常常在广告上夸大其词。购房者在购房时应保持清醒，不盲目听信广告宣传。对于距离和配套设施等问题，要仔细核实，避免影响日常生活。
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